การออกค่าใช้จ่ายของเจ้าของร่วม
ข้อ.31 เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายตามอัตราส่วนดังนี้
(1) ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากบริการส่วนรวม และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากเครืองมือ เครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกันตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด
(2) ค่าภาษีอากร และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบอาคาร และ/หรือ การปฏิบัติตามมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อมและมาตรการติดตามผลตรวจสอบคุณภาพสิ่งแวดล้อมและค่าเบี้ยประกันภัยในทรัพย์ส่วนกลางต้องชำระตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละรายมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง ตามข้อ.37
(3) เงินค่าใช้จ่ายนิติบุคคลอาคารชุด
(4) เงินกองทุน เจ้าของร่วมแต่ละรายต้องชำระให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดในอัตราต่อครั้งดังนี้ ห้องขนาด ประมาณ 33 ตารางเมตร เป็นเงิน 750 บาท โดยชำระครั้งแรกในวันที่การเคหะแห่งชาติจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้จะซื้อ/ผู้เช่าซื้อ และชำระครั้งต่อไปเมื่อนิติบุคคลอาคารชุดได้เริ่มต้นกระทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อบังคับหรือตามมติที่ประชุมใหญ่ โดยตัองชำระภายในระยะเวลาที่ผู้จัดการหรือมติของที่ประชุมใหญ่กำหนดตามแต่กรณี
(5) เงินอื่นเพื่อปฏิบัติตามมติที่ประชุมใหญ่โดยเจ้าของร่วมแต่ละรายต้องชำระตามเงื่อนไขและวิธีการซึ่งที่ประชุมใหญ่กำหนด
ในกรณีที่อาคารชุดจำเป็นต้องใช้ระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการของบุคคลอื่น เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการใช้ระบบดังกล่าว โดยให้นิติบุคคลนำเงินที่เรียกเก็บได้ไปชำระให้แก่ผู้เป็นเจ้าของตามสัญญา
ข้อ.32 อัตราค่าใช้จ่ายตาม ข้อ31(1) ให้ที่ประชุมใหญ่เป็นผู้กำหนดหากไม่สามารถกำหนดได้ให้เรียกเก็บรวมกับค่าใช้จ่ายตามข้อ 31(2) ตามอัตราในข้อ 58 ของบทเฉพาะกาลไปก่อนจนกว่าจะกำหนดได้
ข้อ.33 นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายที่เจ้าของร่วมจะต้องชำระให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดตามความในข้ออื่นแล้ว เจ้าของร่วมแต่ละรายจะต้องชำระค่าประกันการใช้นำประปาในวันจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดและชำระค่าน้ำประปาและค่าบริการอุปกรณ์น้ำประปาประจำห้องชุดของตนตามที่นิติบุคคลอาคารชุดกำหนด
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น